【兵庫県宝塚市】マンション排水竪管改修工事｜2住戸の専有部配管を2日間で更新
工事概要
| 📍 所在地 | 兵庫県宝塚市 |
| 🏢 建物規模 | 15階建てマンション |
| 📅 工事期間 | 2026年7月6日〜7日（2日間） |
| 🚪 施工対象 | 2住戸の専有部内（物入れ・天井）排水竪管 |
| 🔧 工事内容 | 排水竪管改修工事 |
新しい配管へ更新完了
課題と解決策
お客様の状況
- 2住戸の専有部内（物入れ・天井裏）を通る排水竪管が経年劣化し、更新が必要と判断された
- 配管は居住中の住戸内を通っており、生活への影響を抑えた施工が求められた
当社の対応
◎各住戸の物入れ・天井をしっかり養生した上で、必要最小限の範囲で壁・天井を開口。
◎老朽化した排水竪管を斫り作業で慎重に撤去し、新しい配管へ更新・接続。
◎モルタル充填・天井の復旧まで行い、2住戸の改修を2日間で完了。作業完了後は排水テストを実施し、異常がないことを確認しました。
施工の流れ
❶ 養生・作業前確認
住戸の玄関・廊下部分を養生シートで保護し、資材搬入の準備を実施
もう一方の住戸でも、物入れ内をしっかり養生してから作業に着手
❷ 竪管の状態確認・開口
物入れの壁を開口し、経年劣化した排水竪管の状態を確認
もう一方の住戸でも同様に開口し、老朽化した配管を確認
❸ 斫り作業・老朽管の撤去
貫通部を専用工具で斫り、老朽化した配管の接続部を切断
斫り作業後、老朽化した配管を確実に撤去した状態
❹ 新規配管の接続
新しい排水管を敷設し、既存系統としっかり接続
もう一方の住戸でも新規配管を接続し、更新作業を完了
❺ 排水テスト・復旧・清掃
各所で排水テストを実施し、異常がないことを確認
物入れ内を清掃・復旧し、作業前と変わらない状態に仕上げて完了
工事のポイント
🏠
居住中の2住戸で丁寧施工
入居者様の生活動線を妨げないよう徹底しました。
各住戸の養生と作業範囲を最小限に抑えました。
🔧
老朽化した竪管を確実に更新
斫り作業で慎重に老朽配管を撤去。
新しい配管へしっかり接続しました。
✅
排水テストで異常なしを確認
作業完了後に通水確認を実施。
問題がないことを確認しました。
工事のまとめ
15階建てマンションの2住戸、専有部内を通る老朽化した排水竪管を、2日間で確実に更新した本工事。
物入れ・天井と限られたスペースでの作業でしたが、丁寧な養生と必要最小限の開口で、居住者様の生活への影響を抑えながら施工しました。
マンションの排水竪管の老朽化・更新をご検討中の管理会社様・オーナー様は、ぜひ関西水設にご相談ください。
関連施工事例
