【大阪府東大阪市】オフィスビル汚水排水管改修工事｜天井裏配管を4日間で更新
工事概要
| 📍 所在地 | 大阪府東大阪市 |
| 🏢 建物規模 | 7階建てオフィスビル |
| 📅 工事期間 | 2026年6月22日〜25日（4日間） |
| 🚪 施工対象 | 6階天井裏（7階トイレ系統の汚水排水管） |
| 🔧 工事内容 | 汚水排水管改修工事（天井解体・配管更新・復旧） |
新設した汚水排水管 完了
課題と解決策
お客様の状況
- 7階トイレ系統の汚水排水管が経年劣化しており、更新をご検討されていた
- 配管ルートは6階の天井裏（廊下・階段室・男子トイレ上部）にまたがっており、更新には複数箇所の天井解体・復旧が必要
- オフィスとして日常利用されているビルのため、共用部への影響を最小限に抑えた施工が求められた
当社の対応
◎廊下・階段室・トイレ上部など、配管ルートに応じて必要最小限の範囲で天井を開口。
◎老朽化した既設の汚水排水管を新しい排水管へ更新し、継手部まで確実に接続・固定。
◎作業範囲は養生シートでしっかり保護し、共用部やオフィス環境への影響を最小限に抑制。
◎配管接続後は7階の各衛生設備（シンク・洗面台・トイレ）で排水テストを実施し、全て異常なしを確認。復旧・清掃含め4日間で作業完了。
施工の流れ
❶ 養生・着工前確認
作業範囲となる廊下部分を養生シートで保護し、資材搬入の準備を実施
階段室の天井を開口し、既設の汚水排水管の状態を確認
❷ 天井解体・既設配管の撤去
天井裏の軽量鉄骨・仕上げ材を丁寧に解体し、配管への作業スペースを確保
トイレ上部の天井を開口し、老朽化した既設配管の撤去作業を実施
❸ 新規排水管の設置
新しい排水管を敷設し、既存系統と接続。ジョイント部を確実に固定
天井裏に新設した排水管。継手部まで丁寧に保温材で仕上げ
❹ 配管接続・排水テスト
点検口内に新設した配管とバルブ。メンテナンス性にも配慮した納まり
7階のシンクで通水試験を実施。排水がスムーズに流れることを確認
❺ 清掃・天井復旧・作業完了
作業で発生した粉じん・汚れを専用機材で丁寧に清掃
天井を復旧し点検口を設置。作業前と変わらない状態に仕上げて完了
工事のポイント
廊下・階段室・トイレ上部など、配管ルートに応じて必要最小限の範囲で開口しました。
解体から配管更新・復旧・清掃まで、工程通りに完了させました。
7階のシンク・洗面台・トイレなど全ての衛生器具で異常なしを確認しました。
工事のまとめ
7階建てオフィスビルの老朽化した汚水排水管を、6階天井裏の複数箇所を解体して更新した本工事。
廊下・階段室・トイレ上部と作業範囲は多岐にわたりましたが、養生を徹底しながら4日間で天井の復旧・清掃まで完了しました。
オフィスビル・テナントビルの排水管更新をご検討中の管理会社様・オーナー様は、ぜひ関西水設にご相談ください。