【兵庫県神戸市】マンション給水メーターバルブ取替工事｜他住戸の給水管異常も発見
工事概要
| 📍 所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区 |
| 🏢 建物規模 | 10階建てマンション |
| 📅 工事期間 | 作業時間：半日 |
| 🚪 施工対象 | 1003号室 パイプスペース(P.S)内 |
| 🔧 工事内容 | 給水一次側メーターバルブ取替工事 |
新設した給水メーターバルブ 完了
課題と解決策
お客様の状況
- 1003号室のパイプスペース(P.S)内、一次側メーターバルブが経年劣化し、止水機能が低下していた
- 緊急時に確実な止水ができない状態であり、早急な取替が必要だった
当社の対応
◎元栓を閉め、系統内の水抜きを行った上で、老朽化したバルブと配管を丁寧に撤去。
◎新しいメーターバルブを取り付けて配管を接続し、接続部まで保温材でしっかり仕上げ。
◎各所で給水確認を行い、正常な水圧・止水機能を確認して作業完了。あわせて周辺住戸・高架水槽の状況も点検しました。
施工の流れ
❶ 作業前確認・止水
P.S内の作業前の様子。経年劣化した一次側メーターバルブと配管に錆が見られた
元栓を閉め、系統内の水抜きを実施
❷ 老朽化したバルブ・配管の撤去
サンダーを使用し、老朽化したバルブ・配管を丁寧に撤去
撤去後のP.S内。新しいバルブの取付スペースを確保
❸ 新規バルブ取付・配管接続
新しいメーターバルブを取り付け、配管を接続
接続部まで保温材でしっかり施工し、結露対策も実施
❹ 給水確認・作業完了
洗面台で給水確認。正常な水圧で吐水することを確認
新設したメーターの状態を確認し、正常に作動していることを確認して作業完了
作業中に見つかったこと
作業完了後、念のため周辺住戸・高架水槽の状況も点検したところ、203・204・304号室の給水管に錆による閉塞と水圧低下を発見。
高架水槽内に沈殿していた錆が経年で配管へ流れ込んだことが原因と推測しました。
後日、根本解決のための給水管改修工事・高架水槽清掃をご提案し、実施することになりました。
高架水槽内を確認したところ、底部に錆による沈殿物を確認
203・204・304号室では、蛇口の水圧が明らかに弱くなっている状態を確認
工事のポイント
バルブ交換に加え周辺住戸・高架水槽まで点検。
潜在的な不具合を早期発見しました。
経年劣化した一次側バルブを新品に交換。
緊急時にも確実に止水できる状態にしました。
配管接続部は保温材でしっかり施工。
結露対策も実施しました。
工事のまとめ
1003号室のP.S内、経年劣化した一次側メーターバルブを新品に交換し、緊急時にも確実に止水できる状態に更新した本工事。
あわせて周辺住戸・高架水槽の状況も点検したところ、203・204・304号室の給水管に錆による閉塞を発見。
この気づきが、後日実施した給水管改修・高架水槽清掃工事（下記関連施工事例）につながりました。
マンションの給水設備は、一箇所の不具合が他住戸に影響していることも少なくありません。点検・メンテナンスは関西水設にご相談ください。
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